Paragraaf Subsidies

De begrotingssubsidie aan Gemeente Dordrecht t.b.v. Maasterras voor een bedrag van € 3.132.000 (beleidsdoel 6-1)
Op 29 september 2025 is op de Woonconferentie de bestuurlijke overeenkomst getekend tussen de provincie Zuid-Holland en de gemeente Dordrecht. Deze bestuurlijke afspraken gaan over het realisatie aandeel sociale woningbouw conform het beleid dat op deze ontwikkeling van toepassing is. Dat betreft in deze de Omgevingsverordening 2023, omdat de gemeente het ontwerpbestemmingsplan voor Maasterras fase 1 in december 2023 ter inzage heeft gelegd (in het huidige provinciale Omgevingsbeleid geldt een hoger percentage sociaal). Het bestemmingsplan Maasterras fase 1 (hierna: het plangebied) voorziet nu in 22% sociale huurwoningen. Dat is niet voldoende waardoor het bestemmingsplan niet in overeenstemming is met de hiervoor geldende Omgevingsverordening. De gemeente en provincie hebben bestuurlijke afspraken gemaakt hoe hiermee om te gaan. De gemeente zorgt voor realisatie van 25% sociale huurwoningen over het totale woningbouwprogramma in het plangebied. Tevens zorgt de gemeente ervoor dat het tekort van 5% aan sociale huurwoningen in het plangebied (ten opzichte van 30%) wordt opgenomen in andere binnenstedelijke woningbouwlocaties. Deze subsidie is bedoeld ten behoeve van de dekking van de onrendabele top voor de 522 sociale huurwoningen in het plangebied. De provincie heeft op de begroting reeds een bedrag gereserveerd van € 3.132.000. Dit bedrag komt voor uit de Knelpuntenpot (Subsidieregeling wonen Zuid-Holland, hoofdstuk 2A), waar een subsidie van € 6.000 per sociale huurwoning wordt gehanteerd (522 x € 6.000 = € 3.132.000). De dekking voor de begrotingssubsidie aan de gemeente Dordrecht staat onder beleidsdoel 6.1 Voldoende betaalbare huisvesting voor iedereen. Dekking komt ten laste van de middelen uit Doorbouwgarantie à € 3.000.000 en € 132.000 elders uit beleidsdoel 6-1.
De maatschappelijke baten zijn: beleidsprestatie 6-1-1 Voldoende betaalbare huisvesting voor iedereen. Dit draagt bij aan de realisatie van de woningbouw.
Er zijn geen alternatieven voor het instrument subsidie overwogen. Subsidie is het meest geëigende instrument.
Gevraagd wordt aan provinciale staten om de begrotingssubsidie vast te stellen op € 3.132.000 en deze op te nemen in de begroting.

Niet van toepassing.